Mon Espace Formation
01 48 74 63 90
New
0
Rendez-vous avec un conseiller

Nouveau

Découvrez #OsezEntreprendre, la formation en ligne, 100% gratuite pour découvrir la création d’entreprise 💡

Une formation créée par des entrepreneurs pour des entrepreneurs !

Voir le programme.

Ma sélection

Mandataire immobilier : quels sont les avantages et les inconvénients ?

Entrepreneuriat
27/07/2021 • Temps lecture : 3 mn • rédaction par Anna de CréActifs
Partager l'article
Sommaire de l'article
    VOUS ALLEZ APPRENDRE
    1. La différence entre mandataire immobilier et agent immobilier
    2. Les différents statuts juridiques possibles
    3. Les missions du mandataire immobilier

    Vous rêvez de devenir mandataire immobilier mais vous souhaitez en savoir plus sur cette profession apparue ces dernières années avant de vous lancer ? Découvrez les particularités d’un métier qui possède de nombreux avantages, mais qui présente également quelques inconvénients !

    Mandataire immobilier : quel est son rôle ? 

    Tout d’abord, notons qu’un mandataire immobilier présente de nombreuses similitudes avec l’agent immobilier, et ce notamment au niveau de ses missions. En effet, ils interviennent tous deux lors de la vente ou la location d’un bien et sont donc les intermédiaires entre le vendeur et l’acheteur. Toutefois, à la différence de l’agent immobilier, le mandataire immobilier est un travailleur non salarié qui travaille pour le compte d’une agence immobilière ou d’un réseau. 

    Le mandataire immobilier est indépendant : le choix de statut juridique peut aller de la micro-entreprise à l’entreprise individuelle… Tout dépend des ambitions que vous avez !

    FORMATION : CRÉER SON ENTREPRISE DE A À Z

    Vous ne savez pas quel statut juridique choisir ?

    Cette formation très complète a notamment pour objectifs de vous permettre de comprendre et déterminer le statut juridique adapté à votre situation et de réaliser les démarches d’immatriculation.

    L’obligation d’être rattaché à une agence immobilière

    Pour exercer en tant que mandataire immobilier, vous avez l’obligation d’être rattaché à une agence immobilière. Vous devez donc signer un contrat d’agent commercial avec une agence ou un réseau avant même de vous immatriculer ! Comme vous n’aurez pas la qualité de commerçant, vous devrez agir pour le compte du mandant. Vous n’aurez donc pas de clientèle propre et ne pourrez pas être titulaire d’un fonds de commerce.

    Sachez également qu’en tant que mandataire immobilier, vous ne pourrez pas être titulaire de votre propre carte professionnelle : vous ne pourrez par conséquent pas rédiger des actes juridiques (selon les articles 4 et 9 de la loi Huguet). Toutefois, il vous sera possible de présenter la carte T de l’agence immobilière ou du réseau de mandataire dont vous bénéficiez afin d’attester de votre professionnalisme.

    Mandataire immobilier indépendant : le statut de la micro-entreprise

    En vous lançant en tant que mandataire immobilier, il est très intéressant de commencer avec le statut de micro-entrepreneur. Vous devrez simplement vous immatriculer au RSAC (le Registre Spécial des Agents Commerciaux), puis vous pourrez commencer votre activité dans la foulée ! Voici les avantages et les inconvénients propres à ce statut : 

    AvantagesInconvénients
    – Il n’y a pas besoin d’être détenteur d’un diplôme spécifique : vous pouvez commencer à travailler en quelques jours.
    – Vous gagnez en liberté, aussi bien au niveau du rythme, que des missions ou du lieu d’exercice de la profession ! 
    – Votre rémunération se fait en fonction de vos résultats : vous pourrez augmenter votre pourcentage de rémunération en fonction de la progression de votre chiffre d’affaires !
    – Lors du démarrage de votre activité, les tâches administratives sont complexes. Il est donc important de vous faire conseiller.
    – Les charges sociales sont calculées sur la base de votre chiffre d’affaires.
    – Depuis une bonne dizaine d’année, la profession de mandataire immobilier se popularise : il y a donc beaucoup de concurrence !

    Si vous ne souhaitez pas vous lancer en tant qu’auto-entrepreneur, sachez que l’entreprise individuelle peut aussi être une option !

    Des missions variées qui nécessitent des compétences précises

    L’un des principaux avantages de la profession de mandataire immobilier est la diversité de ses missions :

    • Prospecter vos nouveaux clients
    • Visiter les biens immobiliers, prendre des photos et récolter les informations nécessaires 
    • Réaliser les estimations des biens
    • Conseiller les vendeurs au niveau commercial et juridique
    • Rédiger et diffuser les annonces des biens et communiquer auprès d’acheteurs qualifiés
    • Organiser les visites avec les potentiels acheteurs
    • Réaliser les formalités administratives
    • Accompagner les différentes parties, du compromis de vente jusqu’à la signature 

    Cette profession aux missions très variées demande donc à ce que vous ayez plusieurs casquettes… il est indispensable de vous faire accompagner afin d’appréhender au mieux ces étapes !

    Et pour en savoir plus sur notre offre de formations à la création d’entreprise, c’est ici !

    Laisser un commentaire

    Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

    Les articles de la même catégorie

    Entrepreneuriat

    Formateur indépendant : les 5 secteurs porteurs pour les prochaines années

    31/01/2023 • Temps de lecture : 4 mn

    La formation professionnelle est en plein essor. CréActifs, spécialiste de la formation des créateurs d’entreprises peut en témoigner. Nous vous invitons à envisager votre futur métier de formateur indépendant en vous inscrivant dans les secteurs d’avenir. Qu’il s’agisse d’une reconversion professionnelle ou tout simplement d’une installation à votre compte, la base de votre futur métier […]

    Rédaction par Sabine de CréActifs
    Entrepreneuriat

    Les erreurs à éviter lors du lancement d’une micro-entreprise

    30/01/2023 • Temps de lecture : 8 mn

    Vous ne seriez pas les premiers à les faire, et certainement pas les derniers non plus. Voici 10 erreurs à éviter en se lançant en auto-entreprise.

    Rédaction par Superindep
    Entrepreneuriat

    Micro-entreprise : un statut idéal pour une reconversion professionnelle

    30/01/2023 • Temps de lecture : 4 mn

    Lorsque l’on entreprend une reconversion professionnelle, qu’elle soit envisagée dans le cadre d’une transition collective ou non, et que l’on décide de travailler dans un nouveau domaine d’activité, l’idéal est d’être bien préparé. En effet, il ne s’agit pas seulement de donner du sens à votre travail et d’améliorer votre qualité de vie. Il vous […]

    Rédaction par Pierre de CréActifs

    Les formations de la même catégorie

    Comment créer son entreprise de services à la personne ? Formation de 5 jours

    6/05/2021 • Temps de lecture : 0 mn

    Créez votre entreprise de services à la personne en 6 mois !

    Rédaction par CréActifs
    Comment lancer sa marque de vêtement

    Formation en 5 jours : Créer une marque de vêtement

    6/05/2021 • Temps de lecture : 0 mn

    Lancez votre marque de vêtement en 6 mois !

    Rédaction par CréActifs

    Parcours : Conduire un projet de création d’entreprise

    18/12/2020 • Temps de lecture : 0 mn
    Rédaction par CréActifs

    Les outils de la même catégorie

    Diag ouverture gite

    Diagnostic de préouverture d’un gîte ou chambre d’hôtes

    21/03/2022 • Temps de lecture : 2 mn

    Vous avez pour projet de créer une activité de gîte ou chambre d’hôte et vous vous êtes déjà poser les 5 questions clés pour ce type de projet entrepreneurial. Bonne nouvelle pour vous, l’hébergement touristique est en vogue et la demande ne cesse de croître, surtout depuis la crise sanitaire. De plus, ce projet d’entreprise […]

    Rédaction par CréActifs
    Diag ouverture restaurant

    Diagnostic de préouverture d’un bar, restaurant

    21/03/2022 • Temps de lecture : 2 mn

    Vous êtes nombreux à vous lancer dans l’ouverture d’un bar à thème ou bien à racheter un restaurant. Si de premier abord, devenir patron d’un bar restaurant est à la portée de tous, il n’est pas toujours évident de maîtriser tous les fondamentaux avant de se lancer (Quels sont les affichages obligatoires dans un bar […]

    Rédaction par CréActifs