Mon Espace Formation
01 48 74 63 90
COVID-19

COVID-19

Toutes nos formations peuvent être réalisées en présentiel à Paris ou en classe virtuelle partout en France !

Découvrez toutes nos formations pour les créateurs et les chefs d’entreprise.

Ma sélection

Mandataire immobilier : quels sont les avantages et les inconvénients ?

Se Préparer
27/07/2021 • Temps lecture : 3 mn • rédaction par Anna de CréActifs
Partager l'article
Sommaire de l'article
    VOUS ALLEZ APPRENDRE
    1. La différence entre mandataire immobilier et agent immobilier
    2. Les différents statuts juridiques possibles
    3. Les missions du mandataire immobilier

    Vous rêvez de devenir mandataire immobilier mais vous souhaitez en savoir plus sur cette profession apparue ces dernières années avant de vous lancer ? Découvrez les particularités d’un métier qui possède de nombreux avantages, mais qui présente également quelques inconvénients !

    Mandataire immobilier : quel est son rôle ? 

    Tout d’abord, notons qu’un mandataire immobilier présente de nombreuses similitudes avec l’agent immobilier, et ce notamment au niveau de ses missions. En effet, ils interviennent tous deux lors de la vente ou la location d’un bien et sont donc les intermédiaires entre le vendeur et l’acheteur. Toutefois, à la différence de l’agent immobilier, le mandataire immobilier est un travailleur non salarié qui travaille pour le compte d’une agence immobilière ou d’un réseau. 

    Le mandataire immobilier est indépendant : le choix de statut juridique peut aller de la micro-entreprise à l’entreprise individuelle… Tout dépend des ambitions que vous avez !

    FORMATION : COMPRENDRE ET CHOISIR SON STATUT JUDIRIQUE

    Cette formation a pour objectifs de vous permettre de comprendre et déterminer le statut juridique adapté à votre situation et de réaliser les démarches d’immatriculation.

    L’obligation d’être rattaché à une agence immobilière

    Pour exercer en tant que mandataire immobilier, vous avez l’obligation d’être rattaché à une agence immobilière. Vous devez donc signer un contrat d’agent commercial avec une agence ou un réseau avant même de vous immatriculer ! Comme vous n’aurez pas la qualité de commerçant, vous devrez agir pour le compte du mandant. Vous n’aurez donc pas de clientèle propre et ne pourrez pas être titulaire d’un fonds de commerce.

    Sachez également qu’en tant que mandataire immobilier, vous ne pourrez pas être titulaire de votre propre carte professionnelle : vous ne pourrez par conséquent pas rédiger des actes juridiques (selon les articles 4 et 9 de la loi Huguet). Toutefois, il vous sera possible de présenter la carte T de l’agence immobilière ou du réseau de mandataire dont vous bénéficiez afin d’attester de votre professionnalisme.

    Mandataire immobilier indépendant : le statut de la micro-entreprise

    En vous lançant en tant que mandataire immobilier, il est très intéressant de commencer avec le statut de micro-entrepreneur. Vous devrez simplement vous immatriculer au RSAC (le Registre Spécial des Agents Commerciaux), puis vous pourrez commencer votre activité dans la foulée ! Voici les avantages et les inconvénients propres à ce statut : 

    AvantagesInconvénients
    – Il n’y a pas besoin d’être détenteur d’un diplôme spécifique : vous pouvez commencer à travailler en quelques jours.
    – Vous gagnez en liberté, aussi bien au niveau du rythme, que des missions ou du lieu d’exercice de la profession ! 
    – Votre rémunération se fait en fonction de vos résultats : vous pourrez augmenter votre pourcentage de rémunération en fonction de la progression de votre chiffre d’affaires !
    – Lors du démarrage de votre activité, les tâches administratives sont complexes. Il est donc important de vous faire conseiller.
    – Les charges sociales sont calculées sur la base de votre chiffre d’affaires.
    – Depuis une bonne dizaine d’année, la profession de mandataire immobilier se popularise : il y a donc beaucoup de concurrence !

    Si vous ne souhaitez pas vous lancer en tant qu’auto-entrepreneur, sachez que l’entreprise individuelle peut aussi être une option !

    Des missions variées qui nécessitent des compétences précises

    L’un des principaux avantages de la profession de mandataire immobilier est la diversité de ses missions :

    • Prospecter vos nouveaux clients
    • Visiter les biens immobiliers, prendre des photos et récolter les informations nécessaires 
    • Réaliser les estimations des biens
    • Conseiller les vendeurs au niveau commercial et juridique
    • Rédiger et diffuser les annonces des biens et communiquer auprès d’acheteurs qualifiés
    • Organiser les visites avec les potentiels acheteurs
    • Réaliser les formalités administratives
    • Accompagner les différentes parties, du compromis de vente jusqu’à la signature 

    Cette profession aux missions très variées demande donc à ce que vous ayez plusieurs casquettes… il est indispensable de vous faire accompagner afin d’appréhender au mieux ces étapes !

    Ouvrir une agence immobilière ou devenir mandataire immobilier

    FORMATION : OUVRIR UNE AGENCE IMMOBILIÈRE OU DEVENIR MANDATAIRE IMMOBILIER

    L’objectif de cette formation est de vous permettre d’appréhender les connaissances fondamentales afin d’ouvrir une agence immobilière ou pour devenir mandataire immobilier. 

    Laisser un commentaire

    Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

    Les articles de la même catégorie

    Se Préparer

    L’intérêt des réseaux d’entrepreneurs

    27/08/2021 • Temps de lecture : 4 mn

    Vous êtes un entrepreneur et vous hésitez à entrer dans un réseau ? Découvrez pourquoi cela peut vous permettre de développer votre société.

    Rédaction par Marine de CréActifs
    Se Préparer

    Consultant Indépendant : Comment fixer vos honoraires ?

    20/08/2021 • Temps de lecture : 5 mn

    Vous souhaitez vous lancer en tant que consultant indépendant mais ne savez pas comment définir vos honoraires ? CréActifs vous délivre aujourd’hui ses meilleurs conseils pour vous aider à déterminer vos tarifs !

    Rédaction par Anna de CréActifs
    Se Préparer

    Reprendre une entreprise : points communs avec la création, avantages et inconvénients

    19/08/2021 • Temps de lecture : 6 mn

    Compte tenu de la pyramide des âges, de nombreuses affaires seront à céder dans les prochaines années. Selon le ministère des finances, 185.000 entreprises sont susceptibles d’être cédées chaque année. En réalité, les chiffres varient fortement suivant les organismes observateurs, ils sont relativement imprécis en raison de la nature confidentielle et de la diversité des […]

    Rédaction par Anna de CréActifs