Options juridiques et fiscales pour l’ouverture d’un gîte ou chambre d’hôtes
Pour ouvrir un gîte ou une chambre d’hôtes, et avant même de définir votre offre, vous avez deux options juridiques.
L’activité de location de meublé touristique soumis à l’IR
Il s’agit de la location du bien en tant que particulier. Vous pouvez choisir d’être loueur de meublé non professionnel (LMNP). Vous déclarez vos revenus et payez votre impôt sur le revenu.
Exercer votre activité professionnelle en société
Vous pouvez choisir d’opter pour la société. Ici il peut s’agir d’une société sous forme de SARL, SAS ou d’une entreprise individuelle.
NB : Afin de vous aider dans le choix de la structure juridique de votre activité professionnelle d’offre de gîte ou chambre d’hôtes, vous pouvez vous reporter à notre tableau comparatif des différents statuts juridiques et notre outil d’aide au choix d’une forme sociale. N’oubliez pas de répondre aux 5 questions essentielles avant d’ouvrir une structure d’hébergement touristique, afin d’affiner votre offre.
Bien peser les avantages / inconvénients de chaque forme sociale avant de se lancer
Quoi qu’il en soit, la création d’une entreprise individuelle ou d’une société doit être pensée dès la construction du sommaire du Business plan, car c’est du sur-mesure.
Le choix peut induire en effet des problématiques futures dans la protection du dirigeant, tant au niveau de la protection sociale que fiscale, mais aussi sur le plan comptable avec la déduction de certains frais, notamment les éventuels travaux.
Qui achète le bien ?
Avant toute chose, si vous souhaitez tout savoir sur les hébergements touristiques, découvrez notre offre de formations pour gîtes et chambres d’hôtes.
L’achat du bien peut se faire de différentes manières.
Vous en tant que personne physique
Il peut s’agir d’un achat en nom propre, c’est-à-dire que c’est vous en tant que personne physique qui achète le bien pour l’exploiter. Dans ce cas, il fait partie de votre patrimoine personnel.
Une SCI dont vous êtes associé
Ou bien vous pouvez créer une SCI (Société civile immobilière) composée au minimum de deux associés. C’est la SCI qui achète le bien, lequel sera exploité via peut être une autre structure (ex : SARL) et paiera des loyers à la SCI.
NB : Besoin de disposer de plus d’informations sur les conséquences, juridiques, sociales et fiscales du choix de la structure juridique qui va exploiter le gîte ou la chambre d’hôtes ? Besoin d’effectuer un pré-diagnostic ? Formez-vous afin de maîtriser l’ensemble des options juridiques qui s’offrent à vous. Cela vous permettra d’optimiser votre investissement et de tirer le meilleur revenu de votre activité.
OUVRIR UN GÎTE OU UNE CHAMBRE D’HÔTES
L’objectif de cette formation est de vous permettre d’acquérir l’ensemble des connaissances nécessaires afin de créer puis de gérer un gîte ou une chambre d’hôte pérenne.
